Administración de Fincas

SARO FINCAS, ADMINISTRADORES COLEGIADOS

Somos Administradores de Fincas colegiados por el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid. Nuestra filosofía de trabajo se basa en la cercanía y trato personal con el cliente, buscamos su tranquilidad y comodidad en todo momento.

Todas nuestras gestiones están avaladas por el Colegio Oficial de Administradores de Fincas de Madrid con las siguientes garantías:

Accesibilidad, cercanía y confianza.

SERVICIOS

• Creación y puesta en marcha de la comunidad.
• Elaboración de presupuestos anuales.
• Sujeción y control del presupuesto.
• Elaboración de cuentas: asientos contables.
• Cobro y control de recibos comunitarios.
• Gestión y reclamación de impagos: proceso monitorio.
• Pago a proveedores.
• Custodia de documentación.
• Optimización de los servicios de la comunidad.
• Reuniones con la Junta de Gobierno.
• Reuniones Junta de Propietarios: convocatoria y asistencia.
• Mediación y resolución en conflictos comunitarios.
• Visitas a la comunidad: elaboración y propuestas de mejora.
• Estudio y especial elaboración de propuestas para mejora en accesibilidad y eficiencia energética.
• Control de la ejecución de los acuerdos adoptados.
• Revisión de las obras comunitarias.
• Gestión técnica de servicios, mantenimientos y obras.
• Despacho 24h: plataforma.

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FUNCIONES DEL ADMINISTRADOR
( art. 20 Ley de la Propiedad Horizontal)

1. Velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios, y hacer a estos efectos las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares.

2. Preparar con la debida antelación y someter a la Junta el plan de gastos previsibles, proponiendo los medios necesarios para hacer frente a los mismos.

3. Atender a la conservación y entretenimiento de la casa, disponiendo la reparaciones y medidas que resulten urgentes, dando inmediata cuenta de ellas al presidente o, en su caso, a los propietarios.

4. Ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras y efectuar los pagos y realizar los cobros que sean procedentes.

5. Actuar, en su caso, como secretario de la Junta y custodiar a disposición de los titulares la documentación de la comunidad.

6. Todas las demás atribuciones que se confieran por la Junta.

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